本周，美國(guó)共享辦公企業(yè)WeWork公布二季度業(yè)績(jī)報(bào)告并發(fā)出“破產(chǎn)”預(yù)警，這家曾被認(rèn)為是全球最有價(jià)值的初創(chuàng)公司，在持續(xù)虧損之下，如今已站在懸崖邊上。有分析指出，WeWork的困境一定程度上也是全球共享辦公行業(yè)的一個(gè)縮影。

美國(guó)共享辦公企業(yè)WeWork發(fā)出“破產(chǎn)”預(yù)警

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近日，美國(guó)知名的共享辦公企業(yè)WeWork遭遇了前所未有的經(jīng)營(yíng)危機(jī)，稱公司面臨持續(xù)虧損可能無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。記者來到WeWork在北京的一家店，對(duì)于目前公司總部遭遇的困境，這里的工作人員并未作出回應(yīng)，但表示經(jīng)營(yíng)狀況并未受到過多影響。

2019年WeWork財(cái)務(wù)狀況曝光 盈利能力引擔(dān)憂

數(shù)據(jù)顯示，曾經(jīng)估值高達(dá)470億美元（約合人民幣3400億元）的WeWork如今市值已跌破3億美元（約合人民幣21.7億元）左右，這背后與宏觀經(jīng)濟(jì)背景、公司團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)等都脫不開關(guān)系。

而業(yè)界則普遍將2019年作為WeWork的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。2010年成立的WeWork是全球共享辦公的開創(chuàng)者，主營(yíng)業(yè)務(wù)是將模塊化的辦公空間短租給小型公司或自由職業(yè)者，如今其在39個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有770多個(gè)辦公場(chǎng)所。

軟銀集團(tuán)的投資加持，令WeWork在資本界享受過一段高光時(shí)刻。然而四年前，也就是2019年8月，轟動(dòng)一時(shí)的WeWork首次公開募股最終以失敗告終，在申請(qǐng)上市的過程中，WeWork公開內(nèi)部運(yùn)作方式，讓這家明星獨(dú)角獸的真實(shí)財(cái)務(wù)狀況曝光：不僅盈利能力堪憂，與其他“共享經(jīng)濟(jì)”輕資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式相比，作為“二房東”，其“重資產(chǎn)模式”帶來的損失也相當(dāng)驚人。

2019年年底，軟銀集團(tuán)首席執(zhí)行官孫正義承認(rèn)對(duì)WeWork的投資失敗。這之后的四年，WeWork陷入持續(xù)的危機(jī)中，在商業(yè)模式上幾乎沒有創(chuàng)新，且運(yùn)營(yíng)費(fèi)用不斷飆升。盡管如此，WeWork還是在2021年通過收購公司最終上市。

彭博社金融分析師 吉姆·庫爾盼：不斷砸錢對(duì)公司和創(chuàng)始人其實(shí)并沒有好處，起初，看起來所有投資可以讓他們更長(zhǎng)時(shí)間地?zé)X，以擊敗其他公司，從而生存更長(zhǎng)時(shí)間。但問題是他們招了很多人，沒有財(cái)務(wù)紀(jì)律。所以最后WeWork所做的一切都是在制造更大的泡沫。

共享辦公需求銳減 WeWork危機(jī)四伏

此后新冠疫情期間，全球范圍內(nèi)大批公司裁員、倒閉，加上居家辦公興起，共享辦公需求不斷被稀釋。今年4月，WeWork股價(jià)連續(xù)30個(gè)交易日低于1美元，紐交所對(duì)其發(fā)出退市警告。數(shù)據(jù)顯示，截至今年二季度末，WeWork辦公入駐率為72%，2019年以來，累計(jì)總虧損金額達(dá)123億美元。從始至終，WeWork都沒有實(shí)現(xiàn)過盈利。

摩根士丹利首席美國(guó)股票策略師邁克-威爾遜曾表示，“WeWork首次公開募股的失敗標(biāo)志著一個(gè)時(shí)代的結(jié)束?！蓖顿Y者不再愿意為過度投資買單。而如今，WeWork的“破產(chǎn)”預(yù)警也在為其他共享辦公企業(yè)敲響警鐘。

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