這次五一，全國各地景點(diǎn)都被擠爆。

山海沒看到，但至少人山人?？吹搅?/p>

旅游人數(shù)甚至比2019年同期的更多，酒店、餐飲、飛機(jī)票各種漲價，但依然有人不惜加價也要出游。

(資料圖片僅供參考)

于是有人說話了，不是說沒錢嗎，怎么消費(fèi)還那么猛。

又有人說話了，你不懂，這叫經(jīng)濟(jì)學(xué)的口紅效應(yīng)，花錢圖的心理慰藉罷了。

我發(fā)現(xiàn)這樣的心理和樓市很像，有人覺得房價太高了，可依然擋不住有人去買幾千萬的豪宅，甚至好點(diǎn)的新房，還得搖號靠搶。

后來我才領(lǐng)悟了真相：

東西貴不貴，不是單純看數(shù)字。

比如一套房子如果還能繼續(xù)漲，10萬你也不嫌貴，如果不漲了，幾千塊一平米你都會覺得貴。

你看北上廣深一套好點(diǎn)的改善住房，哪個不需要上千萬一套。

但你看看鶴崗，一套6萬，這樣房子送給你，你可能都不要。

所以房子貴不貴，看的從來不是當(dāng)下的價格，而是未來的價格。

只要能漲，現(xiàn)在10萬，未來回過頭來看，也是便宜的。

一套房1000萬，你不要覺得貴，而是考慮自己買不買得起。

LV、古馳、愛馬仕這些包包貴的賣到幾十萬一個，你覺得太貴了，可你也影響不了別人的生意，有人依然樂意排隊去買。

很明顯，你覺得貴，對方也不認(rèn)為你是潛在的客戶群體。

這就完美解釋了為啥酒店上萬一晚，機(jī)票單程幾千，你覺得貴出天際，可也阻撓不了被人搶空。

你不信佛，但寺廟去從來不缺拜佛的人。

我經(jīng)常說，人很容易陷入身邊即世界的錯覺。

你親朋好友中，有3個以上的人失業(yè)了，你就認(rèn)為社會大多數(shù)人都被裁員、失業(yè)、找不到工作。

網(wǎng)絡(luò)上一句話：本科不如狗，碩士滿街走。

那也是因為你讀過本科，你身邊都是本科，而你的老師又全部是碩士以上的學(xué)歷。

等你出去工作的時候，你投簡歷又會往好公司投，等你進(jìn)到公司以后，又發(fā)現(xiàn)同事們學(xué)歷全都在本科及以上。

于是你才有遍地大學(xué)生的錯覺。

現(xiàn)在是大數(shù)據(jù)時代，你刷視頻的時候，只要你停留在視頻超過5秒鐘，大數(shù)據(jù)會判定你喜歡看此類視頻，就會推薦類似的視頻。

看的越多，你會越認(rèn)為這是社會普遍出現(xiàn)的情況，然后逐漸陷入到自我編織的信息繭房中。

我們哪怕在四線城市，也都聽說過北上廣深的房價有多貴。

但以后樓市就是個分化時代，房價越貴的越漲，越便宜的越?jīng)]人要。

你自己的房子掛牌幾個月賣不出去，你以為現(xiàn)在樓市真的差到根本沒人接盤的地步。

實際上的真相是：

你買的房子要么在便宜的三四線，要么買到了垃圾資產(chǎn)，比如公寓、商鋪、遠(yuǎn)郊新房等等。

如果房價真的高到無人買得起，那么現(xiàn)在的數(shù)據(jù)應(yīng)該是0成交，但事實是每個城市都有成交，甚至有些房源是漲價成交。

便宜和貴是相對的，每個人的參考標(biāo)準(zhǔn)不是一個體系的。

俗話都有說：貓有貓道，狗有狗道，不同人有不同的道，你沒有賺錢的道路，但是并不代表別人沒有。

你的房子賣不出，不代表別人的不好賣。

當(dāng)然了，如果你恰好想買房，又不知道如何買到一套以后好賣，還能漲的房子，可以先看看我?guī)湍阏淼囊慌Y料。

至少能做到：

300個城市中，排出只有30個有價值的城市，并且扒出了150個有價值的板塊。

還有千萬不能再去接盤的5種房子，資料很多，也會保持更新，先掃碼加我微信，日后有新更新的資料包，會時間發(fā)給你。

內(nèi)容包括有：

1、全國30個價值城市和150個價值板塊

2、優(yōu)質(zhì)城市的7大判斷指標(biāo)；

3、千萬別買的5種房子；

4、買房賣房的絕密錦囊等等；

未來房價如蔥，除了給買不起房的人安慰之外，毫無意義。

馬云說房價如蔥，有些人就開始興奮，大佬都說房價如蔥了，以后房價必跌。

但有沒有想過，對于馬云這樣上億身家的超級富豪而言，房價可能真的如蔥般便宜。

人家富豪吃多了龍蝦，說咸菜好吃，而你可能只能吃咸菜，這是完全兩回事的概念。

我之前在評論區(qū)看過很多留言，說房價再跌起碼一半，他才買房，也有人說一線城市房價幾千塊他才買房。

他也不想想，如果大部分人都像他這么想，房子又怎么輪到他來買。

還有人說人口出生率下降，未來無人接盤了。

人口出生率再低，孩子就不需要讀書？孩子就不需要高考？

事實上985/211的大學(xué)依舊要考試、排名錄取，而畢業(yè)后大批人依然是往大城市跑，頭部的資源永遠(yuǎn)要競爭。

已經(jīng)進(jìn)入人口負(fù)增長的韓國和日本，難道他們頭部的資源不需要競爭？

事實上多數(shù)年輕人都往東京、首爾跑，日本東京是2190平方公里的面積，但人口卻有3700多萬，人口密度是北京的5倍。

而韓國的高考堪稱煉獄式，韓國的補(bǔ)習(xí)班經(jīng)濟(jì)能占到GDP的2%，不僅讀書要考試，出來社會進(jìn)入公務(wù)員和大企業(yè)也要考試。

（圖源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

就業(yè)和高考的煉獄程度，隨著人口進(jìn)入負(fù)增長，競爭在韓國只增不減。

可見，不管哪個國家，哪個階段，頭部資源永遠(yuǎn)要競爭，頭部資產(chǎn)一定也是。

你可以說以后會淘汰，房子會過剩，房價會如蔥，但不可能說頭部，頭部城市的房子會過剩。

不要以偏概全，也不要只看見自己相信的，這會讓你目光短淺。

你以為鋪天蓋地的消息，實際上可能只是大數(shù)據(jù)根據(jù)你喜好精準(zhǔn)推送給你的而已。

階層固化，但不是完全沒有改變命運(yùn)的機(jī)會。

很多父母或者年輕人自己會問我，未來的出路在哪里，有一段話分享給大家，共勉。

父母弱，你就去學(xué)做生意改變命運(yùn)

父母強(qiáng)，你就背靠參天大樹入室做官

宗族強(qiáng)盛，你就利用家族的名望在本地發(fā)展

家境貧寒，的出路就是遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)尋找機(jī)會

這就是母弱出商賈，父強(qiáng)做侍郎，族旺留原籍，家貧走他鄉(xiāng)的原話。

而這段話，就是未來年輕人發(fā)展方向的答案。

我們粉絲中很多是已經(jīng)為人父母的中產(chǎn)，他們已經(jīng)深刻的感受到，這個階層和年齡的焦慮。

他們本身就是“家貧走他鄉(xiāng)”的奮斗原型，可他們這代人終其一生拼下來的財富和資源，卻無法傳承給自己的孩子。

他們的孩子仍然需要經(jīng)歷過高考教育進(jìn)入社會，父母現(xiàn)在的教授、教師、醫(yī)生等頭銜孩子也無法直接繼承。

孩子必須憑自己的努力，才能走到父母的那個位置，過程中還可能出現(xiàn)各種問題，后你孩子的頭銜和學(xué)歷還不如你。

清華北大的父母，生出來的孩子就一定是學(xué)霸？

真不一定。

本來以為自己辛苦一點(diǎn)，孩子就能輕松一點(diǎn)，結(jié)果卻是孩子從零開始。

所以中產(chǎn)焦慮的，是找到可以傳承給孩子的資產(chǎn)。

為什么中產(chǎn)會樂忠于買房子，而且會經(jīng)常做優(yōu)化置換，因為一切不確定之下，好房子才是確定的。

未來孩子可以不用因為買一套大城市而忙忙碌碌，只為生活茍且。

一套好房子也可以是孩子創(chuàng)業(yè)的基礎(chǔ)，是孩子人生路上的跳板。

有人說，與其雞娃，不如雞自己。

孩子未來學(xué)歷不確定、工作不確定、婚姻不確定，但至少物質(zhì)基礎(chǔ)可以是確定的。

以上。

給迷茫意志力不堅定的大家增強(qiáng)點(diǎn)信心。

近期各省各市的GDP數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐，有讓人驚呆的，有意料之中的，GDP數(shù)據(jù)背后是城市背后造富的實力，和產(chǎn)業(yè)有關(guān)，和購買力有關(guān)。

收集數(shù)據(jù)是了解城市的基礎(chǔ)，也是選籌的基礎(chǔ)。

關(guān)于各省出爐的GDP數(shù)據(jù)，我做了收集，有需求的掃碼加我微信來領(lǐng)取。

1、2023年一季度GDP百強(qiáng)城市

2、2023年一季度31省份地方經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)

3、2023年一季度部分省市區(qū)地方財政收入排名：

另外本周我還有一場閉門直播，會聊聊五一各地的樓市表現(xiàn)，也會根據(jù)近期公布的各項數(shù)據(jù)給大家好好分析趨勢。

-end-

我是大胡子李俊懷。深耕樓市10余年，投資買賣過10幾套房，漲幅14倍。我從不煽動“高價買房”，不吹噓“穩(wěn)漲不跌”。10余年買房路上，用實踐總結(jié)方法，用腳步丈量城市，已成功幫助2萬余家庭實現(xiàn)財富。

關(guān)注我，買房路上不孤單！

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