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央廣網(wǎng)北京5月17日消息（記者門庭婷）5月16日，成都土地市場4宗宅地開拍，成交總面積達(dá)166畝，規(guī)劃建面為21.32萬平方米，總成交金額為24億元。

在土拍規(guī)則方面，成都土拍采用“限價(jià)競買+抽簽競得”的方式進(jìn)行拍賣。4宗地起拍樓面價(jià)為3300-17400元/㎡，清水房限價(jià)為15225-34000元/㎡。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，4宗地塊吸引了24家企業(yè)報(bào)名，以央國企報(bào)名為主。在本次出讓的4宗宅地中，2宗位于主城區(qū)、2宗位于近郊區(qū)。其中，主城高新區(qū)南中和31畝宅地的熱度較高，價(jià)格達(dá)到觸頂“熔斷”，最終由華潤置地以樓面價(jià)2萬元/平方米搖中。該地塊位于高新區(qū)中和街道，成交總價(jià)為8.33億元，溢價(jià)率14.94%。據(jù)悉，該地塊清水房最高銷售均價(jià)為34000元/平方米。

此外，主城武侯區(qū)麗都43畝宅地經(jīng)過18次報(bào)價(jià)，最終由國貿(mào)以總價(jià)8.33億元、樓面價(jià)17200元/平方米競得。

近郊區(qū)的2宗地塊分別位于龍泉驛區(qū)和新都區(qū)。其中，龍泉驛區(qū)十陵街道千弓社區(qū)14組地塊建設(shè)用地面積22622平方米（33.93畝），規(guī)劃建筑面積45244平方米，起始價(jià)5億元，成交價(jià)5.11億元，溢價(jià)率1%，成交樓面價(jià)11300元/平方米。競得人為成都興城人居地產(chǎn)投資集團(tuán)股份有限公司。

新都區(qū)斑竹園街道旃檀社區(qū)二組（原旃檀社區(qū)六組）地塊建設(shè)用地面積38933平方米（58.40畝），包含商業(yè)用地，規(guī)劃建筑面積77866平方米，起始價(jià)2.57億元，最終由成都香城投資集團(tuán)有限公司以底價(jià)摘得，成交樓面價(jià)3300元/平方米。

目前，成都首批35宗擬出讓宅地，已成交27宗，剩余8宗宅地將在5月19日出讓。另據(jù)成都2023年度供地計(jì)劃，成都今年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃總量780公頃，其中商品房用地供應(yīng)計(jì)劃567公頃（8505畝）。目前一批次已供應(yīng)129公頃，二批次于7月底前供應(yīng)64宗宅地共計(jì)236公頃。

中指研究院分析指出，自春節(jié)以后，成都房地產(chǎn)市場復(fù)蘇明顯，新房二手房市場同步繁榮，4月新房成交面積環(huán)比繼續(xù)上升，二手房成交套數(shù)維持2萬套以上的高位。購房者置業(yè)動作積極，開發(fā)商對市場具備較好信心。土地端，企業(yè)投資熱情較高，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊持續(xù)吸引大量開發(fā)商下場爭奪，多宗地塊價(jià)格觸頂搖號成交。

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