吉安市老城區(qū)又放地塊了，2宗，而且面積不小，加起來有94畝！一起來看看是在哪里吧。

DDA2023006地塊

(資料圖)

地塊名稱：吉州區(qū)黨校地塊棚戶區(qū)改造一期地塊 ；地塊編號(hào)：DDA2023006 ；地塊位置：古南大道以西、華太路以北、恒鵬花園東路以東、侍中廟路以南地塊面積：39.687畝 （合約26458㎡）土地用途：二類居住用地；出讓年限：住宅用地70年；起拍單價(jià)：266萬元/畝起拍總價(jià)：約10556.74萬元；起拍樓面價(jià)：約1826元/㎡容積率:1.5≤FAR≤2.185

地塊位于后河以北，恒鵬花園東路以東，周邊的小區(qū)都已經(jīng)交房，商業(yè)、教育、醫(yī)療配套離的都挺近的。地段還是不錯(cuò)的。南面和東面都是后河景觀，生態(tài)環(huán)境也不差。

不過，該地塊為純安置棚改用地，設(shè)置以下出讓條件：

競(jìng)得人需按市政府批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及施工圖建設(shè)。該項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積88228.48平方米（具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），其中安置房建筑面積53153.56平方米（套數(shù)457套），地下室建筑面積29648.02平方米（含人防）。競(jìng)得人需無償配建配套社區(qū)用房1002.53平方米，街道辦公用房2381.06平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房701.01平方米，物業(yè)管理用房274.58平方米，垃圾中轉(zhuǎn)站135.59平方米，公廁90.89平方米，大門25.5平方米，架空層面積815.74平方米，地下人防約4500平方米。

上述項(xiàng)目配建的安置房與地下室由市住建局統(tǒng)一回購(gòu)，安置房回購(gòu)價(jià)4300元/平方米（含稅費(fèi)綜合單價(jià)），地下室（地下人防無償提供）回購(gòu)價(jià)2600元/平方米（含稅費(fèi)綜合單價(jià)）。

DDA2023007地塊

地塊名稱：市公交公司西側(cè)棚戶區(qū)改造一期地塊 ；地塊編號(hào)：DDA2023007 ；地塊位置：長(zhǎng)征路以東、陽(yáng)明西路以南、長(zhǎng)岡南路以西地塊面積：54.7665畝 （合約36511㎡）土地用途：二類居住用地(可沿長(zhǎng)岡南路布置不大于1800㎡的商業(yè)用房)；出讓年限：住宅用地70年（配套商業(yè)用地40年）；起拍單價(jià)：261萬元/畝起拍總價(jià)：約14294萬元；起拍樓面價(jià)：約1845.8元/㎡容積率:1.5≤FAR≤2.121

這塊地的地段算是市中心的地段了，周邊都是成熟的居住小區(qū)，各項(xiàng)配套也都齊全。也是一宗純安置用地。

規(guī)劃建筑116116. 81平方米（具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，以下同），其中安置房建筑面積74921.6平方米（套數(shù)658套），地下室建筑面積38493.44平方米（含人防）。競(jìng)得人需無償配建物業(yè)管理用房393. 12平方米，商業(yè)用房1524.38平方來，公廁95.91平方米，架空層面積688. 36平方米，地下人防5100平方米，市政道路223平方米。項(xiàng)目配建的安置房與地下室由市住建局統(tǒng)一回購(gòu)，安置房回購(gòu)價(jià)4300元／平方米（含稅費(fèi)綜合單價(jià)），地下室（地下人防無償提供）回購(gòu)價(jià)2600元／平方米（含稅費(fèi)綜合單價(jià)）。

這兩塊地將在5月19日開拍，吉安地產(chǎn)情報(bào)將持續(xù)關(guān)注！

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