來(lái)源：中時(shí)財(cái)經(jīng)

一紙法院執(zhí)行令，讓中國(guó)前首富許家印首次成為“被執(zhí)行人”。

(資料圖片僅供參考)

中國(guó)恒大日前發(fā)布公告稱(chēng)，廣東省廣州市中級(jí)人民法院將廣州市凱隆置業(yè)有限公司、公司控股股東及執(zhí)行董事許家印列入被執(zhí)行人名單，執(zhí)行金額共計(jì)60.61億元。中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)·中時(shí)財(cái)經(jīng)聯(lián)系了恒大集團(tuán)品牌負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，“目前均以公告為準(zhǔn)?！?/p>

據(jù)統(tǒng)計(jì)，恒大集團(tuán)被執(zhí)行總金額已高達(dá)387億元，這是否意味著恒大集團(tuán)的危機(jī)將進(jìn)一步加??？

1．

60億元為何落在許家印頭上？

2016年，恒大與深圳深深房股份有限公司簽訂重組協(xié)議。次年，和信恒聚（深圳）投資控股中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“和信恒聚”）參與到恒大的戰(zhàn)略投資中。由于重組失敗，和信恒聚要求被執(zhí)行人回購(gòu)股權(quán)，并支付分紅、違約金、律師費(fèi)等，共計(jì)60.61億元。

明明是為恒大集團(tuán)增資，為何巨額賠償落在了許家印頭上，而非恒大集團(tuán)？

“首先，許家印和恒大集團(tuán)要區(qū)分清楚。許家印雖然是恒大集團(tuán)的實(shí)際控制人，但不是法定代表人。從法律的角度來(lái)看，許家印和恒大集團(tuán)是兩個(gè)獨(dú)立的法律主體。許多公司的實(shí)際控制人并不是法定代表人，這是一種規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的手段。據(jù)披露文件顯示，廣州凱隆、許家印和和信恒聚之間簽署了有關(guān)恒大集團(tuán)增資及相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)議。許家印是其中一方的簽約方，因此，才會(huì)被列為被執(zhí)行人?！北本┦芯熉蓭熓聞?wù)所合伙人張冬光律師對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)·中時(shí)財(cái)經(jīng)解釋道。

許家印被列為被執(zhí)行人的事件，在社會(huì)上引起了廣泛關(guān)注，媒體評(píng)論不一。有觀點(diǎn)認(rèn)為，將其列為被執(zhí)行人是中國(guó)司法制度和資本市場(chǎng)監(jiān)管的一部分，具有積極意義，法律加強(qiáng)對(duì)企業(yè)家和企業(yè)的監(jiān)管，有利于維護(hù)市場(chǎng)的穩(wěn)定和公正。

也有觀點(diǎn)提出，許家印被列為被執(zhí)行人的事件并不是什么大事，因?yàn)檫@并不會(huì)影響他的資產(chǎn)和企業(yè)。

“很多成功企業(yè)家都通過(guò)夫妻協(xié)議或者建立家族信托的方式，規(guī)避財(cái)富傳承和管理中的風(fēng)險(xiǎn)?！币晃徊辉妇呙臉I(yè)內(nèi)人士對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)·中時(shí)財(cái)經(jīng)指出。

目前尚不清楚許家印本人是否擁有家族信托。但據(jù)公開(kāi)資料顯示，許家印家族一直擁有對(duì)恒大集團(tuán)的實(shí)際控制，許家印和妻子丁玉梅分別通過(guò)各自全資持有的公司持有恒大股權(quán)。至于丁玉梅是否會(huì)被追加為被執(zhí)行人，這在法律界仍存在爭(zhēng)議，有待進(jìn)一步觀察。

2．

許家印深陷巨額債務(wù)漩渦

根據(jù)相關(guān)法律條款，許家印面臨的執(zhí)行范圍包括房產(chǎn)類(lèi)資產(chǎn)、資金資產(chǎn)等。此外，許家印的任職資格也將受到限制，包括不能擔(dān)任企業(yè)高管、社會(huì)組織負(fù)責(zé)人等。

若許家印未償還債務(wù)，根據(jù)張冬光的說(shuō)法，需要分兩種情況來(lái)看待這一問(wèn)題。第一種情況是，如果許家印沒(méi)有償還能力，他會(huì)被列入失信名單。第二種情況是，如果許家印有償還能力，但逃避債務(wù)，他將面臨刑事責(zé)任，最嚴(yán)重的后果是被判拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

“此外，恒大集團(tuán)公告中并未明確許家印承擔(dān)的責(zé)任是連帶責(zé)任還是部分責(zé)任，如果共同簽署協(xié)議的公司有能力償還這筆債務(wù)，許家印或許不必承擔(dān)全部責(zé)任。因此，需要繼續(xù)關(guān)注后續(xù)發(fā)展。”張冬光對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)·中時(shí)財(cái)經(jīng)表示。

若許家印能夠償還債務(wù)，關(guān)鍵在于其資產(chǎn)情況滿足條件。張冬光認(rèn)為，“雖然不清楚許家印的公司資產(chǎn)情況，但他本人無(wú)論是通過(guò)分紅還是其他方式獲得收益，已經(jīng)成為富豪榜上的人物，身價(jià)遠(yuǎn)超過(guò)60億元。法院可以查詢了解他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)有多少。如果他沒(méi)有把資產(chǎn)投回恒大或其他事業(yè)，60億元的賠償仍有很大希望。因此，被執(zhí)行主體的資產(chǎn)情況將是關(guān)鍵因素?！?/p>

3．

房地產(chǎn)企業(yè)須建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系．

近期，恒大集團(tuán)再次傳出被執(zhí)行的消息。據(jù)天眼查APP顯示，5月15日，恒大集團(tuán)被立案執(zhí)行10.5億元，目前被執(zhí)行總金額已高達(dá)387億元。這是否意味著恒大集團(tuán)的危機(jī)將進(jìn)一步加?。恳l(fā)了外界的廣泛討論。

“在面對(duì)某問(wèn)題時(shí)，如果未采取應(yīng)對(duì)策略，就有可能形成連鎖反應(yīng)，導(dǎo)致局面更加惡化。”上述業(yè)內(nèi)人士對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)·中時(shí)財(cái)經(jīng)說(shuō)道。

不過(guò)，目前恒大集團(tuán)所面臨的問(wèn)題是否與許家印事件相互關(guān)聯(lián)，還有待進(jìn)一步的調(diào)查和確認(rèn)。有分析稱(chēng)，無(wú)論如何，恒大集團(tuán)都需要采取積極的措施，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范化和風(fēng)險(xiǎn)控制。

恒大一系列風(fēng)險(xiǎn)事件無(wú)疑是給房地產(chǎn)企業(yè)敲響了警鐘。企業(yè)如何才能做到可持續(xù)發(fā)展？

有業(yè)內(nèi)人士提出，“規(guī)范經(jīng)營(yíng)和風(fēng)險(xiǎn)控制是企業(yè)的頭等大事。規(guī)范經(jīng)營(yíng)包括財(cái)務(wù)透明度、合規(guī)經(jīng)營(yíng)、合理的融資結(jié)構(gòu)等。風(fēng)險(xiǎn)控制涉及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等多個(gè)方面，企業(yè)需要加強(qiáng)內(nèi)部控制，提高風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)能力?！?/p>

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院教授、原土地資源與房地產(chǎn)系主任趙秀池對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)·中時(shí)財(cái)經(jīng)表示，恒大的問(wèn)題說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)目前仍亟須各項(xiàng)政策的大力支持，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。

趙秀池認(rèn)為，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，監(jiān)管機(jī)構(gòu)的作用固然重要，但更為重要的是建立一系列法律制度和完善的信用體系，建立行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管、企業(yè)自律等方面的規(guī)范經(jīng)營(yíng)與風(fēng)險(xiǎn)管理體系。

“在風(fēng)險(xiǎn)管理方面，最重要的是關(guān)注行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景和相關(guān)政策導(dǎo)向，以及企業(yè)的盈利能力和負(fù)債情況。因此，房地產(chǎn)企業(yè)需要加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)，保障企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。”趙秀池表示。

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