(資料圖片僅供參考)

海外網(wǎng)6月30日電 根據(jù)法國《憲報》6月29日公布的法令，從7月1日起，20年期及以上房貸的“最高借款利率”（taux d’usure）將提高到5.09%，這將導致房地產(chǎn)買家的借款成本進一步增加。

據(jù)法新社報道，法國房貸“最高借款利率”即將打破5%的象征性門檻。目前20年期及以上貸款的“最高借款利率”為4.68%，但從7月起將提高到5.09%，這是自2012年以來的最高水平。此外，從7月起，10年期以內(nèi)房貸的“最高借款利率”將從目前的3.99%提高到4.11%，10年至20年期房貸的“最高借款利率”將從目前的4.45%提高到4.84%。

“最高借款利率”包括房貸利率、借款保險和可能的經(jīng)紀人傭金等貸款所有成本。這一銀行發(fā)放貸款的上限由法國央行確定，旨在保護借款人免受過度負債的影響。此前，法國央行按季度對“最高借款利率”進行調(diào)整，但作為一項臨時措施，在2023年按月進行調(diào)整，以使利率適應市場的迅速變化。

“最高借款利率”這一上限提高，一方面使銀行重新獲得了向家庭發(fā)放貸款的空間，但另一方面將導致房貸利率進一步上升。法國貸款經(jīng)紀公司Vousfinancer發(fā)言人桑德琳·阿羅尼耶認為，“這對借款人來說是個壞消息，他們的借貸能力將進一步下降，如果房價沒有大幅下跌，他們將更無力購買?！?/p>

當前，法國房地產(chǎn)行業(yè)處于多年來前所未有的局面，房貸利率飆升，交易顯著放緩，銀行發(fā)放的房貸數(shù)量呈自由落體式下降。根據(jù)法國國家統(tǒng)計與經(jīng)濟研究所發(fā)布的公證指數(shù)（Notaires-Insee），法國二手房的價格自2015年以來首次開始下跌。（海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）

海外網(wǎng)版權作品，未經(jīng)授權不得轉(zhuǎn)載。

責編：李芳、劉強

關鍵詞：